Аварийно диспетчерская служба (АДС) Круглосуточно +7-4212-45-99-49
680000 г. Хабаровск, ул. Тургенева, дом 49
Режим работы: Пн-Пт 8:00 до 17:00 Обед с 12.00 до 13.00 Суббота,Воскресенье Выходной
Новости и объявления
17-01-2025
17-01-2025

 УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении очередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Орлово поле» в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Хабаровск, ул. Тургенева, д. 49

 проводимого по форме заочного голосования с 30.12.2024г. по 27.01.2025г.

 

                  г. Хабаровск                                                                                                                                                                 «20» декабря  2024 г.

 

Сообщаем, что по инициативе члена ТСН «Орлово поле» Ракова Евгения Григорьевича (на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности №27-27-01/256/2014-072 от 07.11.2014г.), будет проводиться общее собрание членов товарищества собственников недвижимости «Орлово поле» в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Хабаровск, ул. Тургенева, д. 49 в форме заочного голосования.

Местом проведения собрания и подведения итогов голосования: г. Хабаровск, ул. Тургенева, д. 49, офис ТСН «Орлово поле», информационные доски.

Время проведения собрания: дата начала собрания и голосования 14 часов 30 минут 30.12.2024г. в офисе ТСН «Орлово поле» (Г. Хабаровск, ул.Тургенева,49)

Время и дата окончания приема решений 14 часов 30 минут 27.01.2025г.,передать заполненный бланк голосования необходимо по адресу: г. Хабаровск ,ул. Тургенева, д49, офис ТСН «Орлово поле» или управляющему ТСН Маруцкому А.А. (тел 89242050938)

Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой собрания, осуществляется путем заполнения бланка для голосования.

Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании членов ТСН и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам по адресу: г. Хабаровск, ул. Тургенева, д. 49, администрация ТСН.

 

Повестка дня общего собрания членов ТСН «Орлово поле»:

Избрание председательствующего собрания, секретаря собрания в лице председательствующего собрания Ракова Евгения Григорьевича (кв.13),(на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности №27-27-01/256/2014-072 от 07.11.2014г.), секретаря собрания Любушкина Константина Геннадьевича (кв.18),(на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, № 27:23:0030327:684-27/020/2019-2 от 07.08.2019г.).

Выборы состава счетной комиссии общего собрания в лице: председателя счетной комиссии Смирнова Андрея Сергеевича (кв.15),(на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № 27:23:0030327:654-27/020/2019-3 от 18.12.2019, 2/3), члена комиссии Евсеева Станислав Владимирович (кв.25),(на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, № 27-27/001-27/010/411/2015-2730/3 от 29.06.2015г.), члена комиссии Булыгиной Александры Александровны (кв.35),(на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности,№ 27:23:0030327:663-27/020/2020-2 от 14.05.2020г.)

Выборы в состав правления ТСН «Орлово поле» на два последующих года с 01.01.2025г.  следующих кандидатов: 3.1) Ракова Евгения Григорьевича (кв.13), (на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности №27-27-01/256/2014-072 от 07.11.2014г.) 3.2) Скрипкина Виталия Алексеевича (кв.20)( на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № 27:23:0030327:690-27/020/2021-3 от 23.12.2021, 1/2)  , 3.3) Любушкина Константина Геннадьевича (кв.18), (на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, № 27:23:0030327:684-27/020/2019-2 от 07.08.2019г.).

Утверждение отчета правления о деятельности ТСН «Орлово поле» за 2023 г. (приложение № 1).

Утверждение отчета ревизионной комиссии ТСН «Орлово поле» о проверки финансово-хозяйственной деятельности за 2023г.   (Приложение № 2).

Утверждение сметы доходов и расходов ТСН «Орлово поле» с 01 января 2025 г.  по 31.12.2025 г. (Согласно Приложения № 3 данного собрания).

Утвердить смету доходов и расходов на 2025 год. Утвердить размер платы на управление, содержание, текущий ремонт общего имущества для собственников помещений:

-   для собственников жилых помещений 54,00 руб. за 1 кв.м.,

-   для собственников нежилых помещений встроенных в жилую часть МКД 51,71 руб. за 1 кв.м.,

-   для собственников нежилых встроенно-пристроенных помещений (Магазин-Банк) МКД 50,64 руб. за 1 кв. м,

- для собственников встроенно-пристроенной парковки (гаражного комплекса) МКД 63,65 руб. за 1 кв. м (согласно представленной смете доходов и расходов на 2025 г., приложении № 3).

Утверждение плана работ по текущему ремонту на 2025-2028 г. (Согласно Приложения № 4 данного собрания).

Утверждение штатного расписания ТСН «Орлово поле» на 2025 год. (Согласно Приложения № 5 данного собрания).

 Принять решение о приеме оформленных в письменном виде решений членов ТСН «Орлово поле» поставленным на голосовании в офис ТСН «Орлово поле» или управляющему ТСН Маруцкому А.А. (тел 89242050938) до 14 часов 30 минут 27.01.2025г.

Утвердить вознаграждение председателя правления ТСН «Орлово поле» согласно штатному расписанию (Приложение №5 к данному собранию.

Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, Вы можете 30.12.2024г. по адресу: г. Хабаровск, ул. Тургенева, д. 49, Администрация ТСН.

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете лично принять участие в голосовании на собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную и удостоверенной нотариально.

 

Приложение:

Отчет правления о деятельности ТСН «Орлово поле» за 2023 г.;

Отчет ревизионной комиссии ТСН «Орлово поле» о проверке финансово-хозяйственной деятельности за 2023 г.;  

Смета доходов и расходов ТСН «Орлово поле» с 1 января 2025 г.  по 31.12.2025 г.;

План работ по текущему ремонту на 2025-2028 г.;

Штатное расписание на 2025 год.

14-02-2024
14-02-2024

Уважаемые жильцы ВНИМАНИЕ, завтра 15.02.2024г. с 10.00 в течении дня будут проводится работы по ежегодному освидетельствованию лифтового оборудования, поэтому лифты могут быть отключены на некоторое время, будьте внимательны...

09-01-2020

Информация о подмесе ХВС в ГВС и на оборот.

09-01-2020

                                                     ПОДМЕС ВОДЫ В КВАРТИРАХ

Информация для собственников

В случае, если из вашего крана, вместо холодной воды, бежит горячая и наоборот, то необходимо проверить как подключено сантехническое оборудование, посудомоечные, стиральные машины, и другие приборы в квартире, особенно если они были установлены (подключены) не специалистами, либо жильцы нарушают порядок их эксплуатации.

Обычно подмес происходит во всех квартирах по стояку, а его источник (причина) – в одной из квартир этого же стояка.

Основными причинами подмеса могут быть:

·         Неверное подключение стиральной или посудомоечной машины к холодной и горячей воде;

·         Неверно подключена душевая кабина;

Все перечисленное может происходить либо в Вашей квартире, либо в квартире Ваших соседей, а эффект подмеса дойдет до всех квартир по стояку, т.е. с 1-го по 10-й этажи.

Гигиенический душ и подмес воды

Если Ваш гигиенический душ (биде) оборудован смесителем и лейкой с кнопочным пуском. Вы открываете смесительнажимаете кнопку пуска и пользуетесь лейкой. Закончив процедуру отпускаете кнопку и вешаете лейку на штангу не закрывая смеситель, идете заниматься делами. Вроде бы все хорошо, но смеситель то открыт. Через него смешивается холодная и горячая вода, которая попадает в систему. Например, когда верхний либо нижний сосед по стояку открывает кран с холодной водой, то водозабор холодной воды увеличивается, а давление в стояке холодного водоснабжения падает. Поэтому горячая вода выталкивает холодную воду через Ваш открытый смеситель гигиенического душа попадая в стояк холодной воды. В стояке холодной воды повышается не только температура, но и содержание микрофлоры, а это вредит и Вам и Вашим соседям. В данном случае подмес будет происходить до тех пор, пока не будет закрыт кран на гигиеническом душе.

Аналогичен подмес холодной воды в горячую, который понижает температуру горячего водоснабжения по стояку.

Порядок эксплуатации гигиенического душа в квартире должен быть следующим:

1)     открыть смеситель гигиенического душа:

2)     нажать кнопку пуска на лейке гигиенического душа;

3)     провести гигиеническую процедуру;

4)     отпустить кнопку пуска на лейке;

5)     закрыть смеситель гигиенического душа.

Если смеситель гигиенического душа останется открытым, т.е. пункт № 5 не выполнен, через Ваши открытый смеситель гигиенического душа будет происходить подмес холодной воды в горячую и наоборот. В данном случае подмес будет происходить до тех пор, пока не будет закрыт указанный смеситель.

Бойлер (водонагреватель) и подмес воды

Если у Вас установлен бойлер (водонагреватель), то на его вводной трубе холодной воды и выводной трубе горячей воды соответственно должен быть установлены вводной и выводной краны.

При отсутствии горячей воды в доме и в случае эксплуатации бойлера необходимо:

1) закрыть отсекающий кран горячего водоснабжения квартиры;

2) открыть вводной и выводной краны бойлера;

3) включить бойлер в сеть электропитания.

Если кран не будет закрыт, т.е. пункт № 1 не выполнен, то горячей водой из Вашего бойлера, на изготовление которой к тому же затрачена электроэнергия, будете пользоваться не только Вы, но и Ваши соседи по стояку. О таких случаях в Правление ТСН сообщали жители 1-го и 2-го подъезда.

Для отключения бойлера необходимо выполнить действия в следующем порядке:

1)     отключить бойлер от сети электропитания;

2)     закрыть вводной и выводной краны бойлера;

3)     открыть отсекающий кран горячего водоснабжения квартиры.

Если вводной и выводной краны бойлера останутся открытыми, т.е. пункт № 2 не выполнен, через Ваши открытые краны и бойлер будет происходить подмес холодной воды в горячую и наоборот. В данном случае подмес будет происходить до тех пор, пока не будет закрыты вводной и выводной краны бойлера.

Подмесы в доме будет происходить до тех пор, пока жители и техническая служба ТСЖ не объединят совместные усилия для ликвидации данного явления. Собственники помещений в своих квартирах должны заменить неисправные краны, подключить правильно сантехническое оборудование и машины, соблюдать порядок эксплуатации бойлеров и гигиенических душев. Определить ПОДМЕС в квартире достаточно просто.

Определение ПОДМЕСА в квартире

Провести проверку на наличие подмеса в Вашей квартире можно самостоятельно. Для этого закройте любой кран на вводе в квартиру (Холодной или Горячей воды). На всех смесителях в квартире откройте кран соответственно той же воды (Холодной или Горячей). Если вода не польется, то Ваши смесители не имеют дефектов и не являются причиной подмеса. В противном случае дефектный смеситель или деталь придется заменить.

Устранение ПОДМЕСА по стояку

Чтобы устранить проблему ПОДМЕСА необходимо установить ОБРАТНЫЕ КЛАПАНЫ после отсекающих кранов на вводах от стояков холодной и горячей воды. Смысл обратного клапана в недопущении обратного движения воды, и как следствие ПОДМЕСА воды в стояках, возникающего в результате разности давлений, а также в результате неправильной эксплуатации бойлеров, гигиенических душей, неисправных смесителей, сантехнического оборудования и т.п.

 

В случае обнаружения ПОДМЕСА оставьте заявку в диспетчерской ТСН то тел. 45-99-49

    Добавить комментарий
    Необходимо согласие на обработку персональных данных
    Повторная отправка формы через: